Immobilier à Talant (21240) : prix au m², annonces et opportunités
À Talant (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 271 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 351 €/m². Comptez 3 190 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 351 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Talant par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 129 | 3 190 €/m² | 2 790 – 3 600 €/m² | 430 000 € | 147 m² |
| Appartement | 124 | 2 351 €/m² | 2 168 – 3 043 €/m² | 174 500 € | 71 m² |
Prix de vente réels à Talant : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Talant. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 302 €/m² (251 ventes) | 2 351 €/m² (124 annonces) | +2 % |
| Maisons | 3 108 €/m² (134 ventes) | 3 190 €/m² (129 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21617. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Talant
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Talant
Maison
675 000 €
Maison · 207 m² · 3 261 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
635 000 €
Maison · 174 m² · 3 649 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
675 000 €
Maison · 207 m² · 3 261 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Talant
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talant ?▼
Le prix médian constaté est de 2 351 €/m² pour un appartement (fourchette 2 168–3 043 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 190 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Talant ?▼
ImmoVolt suit 271 annonces actives à Talant (21240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Talant ?▼
Les annonces actives à Talant sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Talant ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 302 €/m² vendus contre 2 351 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 3 108 €/m² vendus contre 3 190 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Talant ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 351 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 271 annonces actives suivies par ImmoVolt à Talant — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).