Immobilier à Dijon (21000) : prix au m², annonces et opportunités
À Dijon (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 6783 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 990 €/m². Comptez 3 073 €/m² en médiane pour une maison. 993 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 990 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Dijon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 5379 | 2 990 €/m² | 2 460 – 3 622 €/m² | 160 500 € | 61 m² |
| Maison | 910 | 3 073 €/m² | 2 699 – 3 600 €/m² | 398 166 € | 129 m² |
| Immeuble | 43 | 2 450 €/m² | 1 566 – 3 250 €/m² | 470 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Dijon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dijon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 638 €/m² (7446 ventes) | 2 990 €/m² (5379 annonces) | +13 % |
| Maisons | 3 304 €/m² (1065 ventes) | 3 073 €/m² (910 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21231. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 993 biens sous le prix du marché à Dijon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Dijon
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247 500 €
Maison · 85 m² · 2 912 €/m² · vu le 2026-10-20
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110 000 €
Appartement · 51 m² · 2 144 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
357 000 €
Maison · 110 m² · 3 245 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 990 €/m² pour un appartement (fourchette 2 460–3 622 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 073 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dijon ?▼
ImmoVolt suit 6783 annonces actives à Dijon (21000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dijon ?▼
Les annonces actives à Dijon sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dijon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 638 €/m² vendus contre 2 990 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 3 304 €/m² vendus contre 3 073 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dijon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 990 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 6783 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dijon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).