Immobilier à Ahuy (21121) : prix au m², annonces et opportunités
À Ahuy (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 72 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 323 €/m². Comptez 3 269 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 323 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Ahuy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 38 | 3 269 €/m² | 3 029 – 3 646 €/m² | 545 000 € | 175 m² |
| Appartement | 34 | 3 323 €/m² | 2 618 – 3 784 €/m² | 163 000 € | 73 m² |
Prix de vente réels à Ahuy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ahuy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 171 €/m² (13 ventes) | 3 323 €/m² (34 annonces) | +5 % |
| Maisons | 3 182 €/m² (36 ventes) | 3 269 €/m² (38 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Ahuy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ahuy
Maison
474 000 €
Maison · 145 m² · 3 269 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Ahuy 7 pièce(s) 215 m2
620 000 €
Maison · 215 m² · 2 884 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison 5 pièces 175 m²
450 000 €
Maison · 175 m² · 2 571 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ahuy ?▼
Le prix médian constaté est de 3 323 €/m² pour un appartement (fourchette 2 618–3 784 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 269 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ahuy ?▼
ImmoVolt suit 72 annonces actives à Ahuy (21121), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ahuy ?▼
Les annonces actives à Ahuy sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ahuy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 171 €/m² vendus contre 3 323 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 3 182 €/m² vendus contre 3 269 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ahuy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 323 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 72 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ahuy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).