Immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121) : prix au m², annonces et opportunités
À Fontaine-lès-Dijon (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 343 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 968 €/m². Comptez 3 143 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 968 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 162 | 2 968 €/m² | 2 639 – 3 835 €/m² | 212 500 € | 66 m² |
| Maison | 158 | 3 143 €/m² | 2 897 – 3 733 €/m² | 489 500 € | 166 m² |
Prix de vente réels à Fontaine-lès-Dijon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fontaine-lès-Dijon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 563 €/m² (207 ventes) | 2 968 €/m² (162 annonces) | +16 % |
| Maisons | 3 402 €/m² (192 ventes) | 3 143 €/m² (158 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Fontaine-lès-Dijon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fontaine-lès-Dijon
Maison 11 pièces 167 m² à vendre à Fontaine-Les-Dijon (21121)
480 000 €
Maison · 167 m² · 2 874 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
565 000 €
Maison · 183 m² · 3 087 €/m² · vu le 2026-10-19
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699 000 €
Maison · 183 m² · 3 820 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 968 €/m² pour un appartement (fourchette 2 639–3 835 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 143 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fontaine-lès-Dijon ?▼
ImmoVolt suit 343 annonces actives à Fontaine-lès-Dijon (21121), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fontaine-lès-Dijon ?▼
Les annonces actives à Fontaine-lès-Dijon sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fontaine-lès-Dijon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 563 €/m² vendus contre 2 968 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 3 402 €/m² vendus contre 3 143 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fontaine-lès-Dijon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 968 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 343 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fontaine-lès-Dijon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).