Immobilier à Soubise (17780) : prix au m², annonces et opportunités
À Soubise (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 66 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 507 €/m². Comptez 2 644 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 507 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Soubise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 46 | 2 644 €/m² | 2 118 – 2 967 €/m² | 283 750 € | 114 m² |
| Appartement | 16 | 5 507 €/m² | 3 478 – 6 317 €/m² | 118 774 € | 21 m² |
Prix de vente réels à Soubise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soubise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 491 €/m² (85 ventes) | 2 644 €/m² (46 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17429. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Soubise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soubise ?▼
Le prix médian constaté est de 5 507 €/m² pour un appartement (fourchette 3 478–6 317 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 644 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soubise ?▼
ImmoVolt suit 66 annonces actives à Soubise (17780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soubise ?▼
Les annonces actives à Soubise sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soubise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 491 €/m² vendus contre 2 644 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soubise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 507 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 66 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soubise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).