Immobilier à Échillais (17620) : prix au m², annonces et opportunités
À Échillais (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 187 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 446 €/m². Comptez 2 573 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 446 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Échillais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 170 | 2 573 €/m² | 2 005 – 2 963 €/m² | 296 500 € | 119 m² |
| Appartement | 13 | 2 446 €/m² | 2 404 – 2 628 €/m² | 118 250 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Échillais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Échillais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 302 €/m² (13 ventes) | 2 446 €/m² (13 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 401 €/m² (132 ventes) | 2 573 €/m² (170 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17146. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Échillais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Échillais
Maison familiale de plain-pied 112 m² – Échillais (17620) – À 5 min de la BA 721
320 000 €
Maison · 112 m² · 2 857 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 95 m²
315 254 €
Maison · 95 m² · 3 318 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison T3 Echillais 82 m2
270 000 €
Maison · 82 m² · 3 293 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échillais ?▼
Le prix médian constaté est de 2 446 €/m² pour un appartement (fourchette 2 404–2 628 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 573 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Échillais ?▼
ImmoVolt suit 187 annonces actives à Échillais (17620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Échillais ?▼
Les annonces actives à Échillais sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Échillais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 302 €/m² vendus contre 2 446 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 401 €/m² vendus contre 2 573 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Échillais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 446 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 187 annonces actives suivies par ImmoVolt à Échillais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).