Immobilier à Rochefort (17300) : prix au m², annonces et opportunités
À Rochefort (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 1607 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 733 €/m². Comptez 2 399 €/m² en médiane pour une maison. 254 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 733 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Rochefort par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 781 | 2 399 €/m² | 1 993 – 2 838 €/m² | 267 750 € | 116 m² |
| Appartement | 730 | 2 733 €/m² | 2 198 – 3 399 €/m² | 149 500 € | 60 m² |
| Immeuble | 29 | 2 398 €/m² | 1 710 – 2 986 €/m² | 536 700 € | 190 m² |
Prix de vente réels à Rochefort : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rochefort. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 290 €/m² (772 ventes) | 2 733 €/m² (730 annonces) | +19 % |
| Maisons | 2 354 €/m² (612 ventes) | 2 399 €/m² (781 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17299. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 254 biens sous le prix du marché à Rochefort
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rochefort
Maison
334 000 €
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Duplex 4 pièces 141 m²
387 500 €
Appartement · 141 m² · 2 748 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 6 pièces 131 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?▼
Le prix médian constaté est de 2 733 €/m² pour un appartement (fourchette 2 198–3 399 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 399 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rochefort ?▼
ImmoVolt suit 1607 annonces actives à Rochefort (17300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rochefort ?▼
Les annonces actives à Rochefort sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rochefort ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 290 €/m² vendus contre 2 733 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 2 354 €/m² vendus contre 2 399 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rochefort ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 733 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1607 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rochefort — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).