Immobilier à Port-des-Barques (17730) : prix au m², annonces et opportunités
À Port-des-Barques (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 176 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 026 €/m². Comptez 2 670 €/m² en médiane pour une maison. 33 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 026 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Port-des-Barques par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 164 | 2 670 €/m² | 2 076 – 2 964 €/m² | 259 950 € | 103 m² |
| Appartement | 9 | 3 026 €/m² | 2 841 – 3 026 €/m² | 133 125 € | 44 m² |
Prix de vente réels à Port-des-Barques : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Port-des-Barques. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 504 €/m² (111 ventes) | 2 670 €/m² (164 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17484. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 33 biens sous le prix du marché à Port-des-Barques
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Port-des-Barques
Maison 5 pièces 105 m²
206 000 €
Maison · 105 m² · 1 962 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 70 m² Port Des Barques
197 835 €
Maison · 70 m² · 2 826 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Port-des-Barques m² T-4 à vendre, 255 000 € | Orpi
255 000 €
Maison · 114 m² · 2 237 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Port-des-Barques
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-des-Barques ?▼
Le prix médian constaté est de 3 026 €/m² pour un appartement (fourchette 2 841–3 026 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 670 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Port-des-Barques ?▼
ImmoVolt suit 176 annonces actives à Port-des-Barques (17730), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Port-des-Barques ?▼
Les annonces actives à Port-des-Barques sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Port-des-Barques ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 504 €/m² vendus contre 2 670 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Port-des-Barques ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 026 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 176 annonces actives suivies par ImmoVolt à Port-des-Barques — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).