Immobilier à Sartrouville (78500) : prix au m², annonces et opportunités
À Sartrouville (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 2133 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 192 €/m². Comptez 4 848 €/m² en médiane pour une maison. 278 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 192 €/m²
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Sartrouville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1024 | 4 192 €/m² | 3 368 – 5 217 €/m² | 235 000 € | 64 m² |
| Maison | 870 | 4 848 €/m² | 4 171 – 5 398 €/m² | 500 000 € | 106 m² |
| Immeuble | 5 | 4 369 €/m² | 4 110 – 4 369 €/m² | 699 000 € | 158 m² |
Prix de vente réels à Sartrouville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sartrouville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 718 €/m² (861 ventes) | 4 192 €/m² (1024 annonces) | +13 % |
| Maisons | 5 301 €/m² (617 ventes) | 4 848 €/m² (870 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78586. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 278 biens sous le prix du marché à Sartrouville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sartrouville
Maison familiale avec grand terrain - Quartier Dix-Arpents
728 000 €
Maison · 146 m² · 4 986 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Sartrouville 5 pièce(s) 115 m2 de habitables
599 000 €
Maison · 115 m² · 5 209 €/m² · vu le 2026-10-20
La Vaudoire Centre Ville 10min gare !
580 000 €
Maison · 110 m² · 5 273 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Sartrouville
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sartrouville ?▼
Le prix médian constaté est de 4 192 €/m² pour un appartement (fourchette 3 368–5 217 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 848 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sartrouville ?▼
ImmoVolt suit 2133 annonces actives à Sartrouville (78500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sartrouville ?▼
Les annonces actives à Sartrouville sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sartrouville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 718 €/m² vendus contre 4 192 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 5 301 €/m² vendus contre 4 848 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sartrouville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 192 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2133 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sartrouville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).