Immobilier à La Frette-sur-Seine (95530) : prix au m², annonces et opportunités
À La Frette-sur-Seine (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 187 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 706 €/m². Comptez 3 790 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 706 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à La Frette-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 118 | 3 790 €/m² | 3 471 – 4 273 €/m² | 435 000 € | 120 m² |
| Appartement | 54 | 3 706 €/m² | 3 082 – 5 147 €/m² | 258 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à La Frette-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Frette-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 555 €/m² (49 ventes) | 3 706 €/m² (54 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 617 €/m² (133 ventes) | 3 790 €/m² (118 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95257. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à La Frette-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Frette-sur-Seine
Maison
329 000 €
Maison · 77 m² · 4 273 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
225 000 €
Appartement · 67 m² · 3 358 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
899 000 €
Maison · 256 m² · 3 512 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à La Frette-sur-Seine
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 3 706 €/m² pour un appartement (fourchette 3 082–5 147 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 790 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Frette-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 187 annonces actives à La Frette-sur-Seine (95530), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Frette-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à La Frette-sur-Seine sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Frette-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 555 €/m² vendus contre 3 706 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 617 €/m² vendus contre 3 790 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Frette-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 706 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 187 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Frette-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).