Immobilier à Maisons-Laffitte (78600) : prix au m², annonces et opportunités
À Maisons-Laffitte (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 1280 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 154 €/m². Comptez 7 543 €/m² en médiane pour une maison. 109 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 154 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Maisons-Laffitte par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 917 | 6 154 €/m² | 5 340 – 6 806 €/m² | 399 000 € | 69 m² |
| Maison | 346 | 7 543 €/m² | 6 512 – 8 765 €/m² | 995 000 € | 138 m² |
Prix de vente réels à Maisons-Laffitte : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maisons-Laffitte. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 568 €/m² (673 ventes) | 6 154 €/m² (917 annonces) | +11 % |
| Maisons | 8 105 €/m² (217 ventes) | 7 543 €/m² (346 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78358. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 109 biens sous le prix du marché à Maisons-Laffitte
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maisons-Laffitte
STUDIO NEUF DISPONIBLE 32,5 m2 CENTRE-VILLE GARE REF JOCKEY
299 000 €
Appartement · 32 m² · 9 200 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
840 000 €
Maison · 92 m² · 9 130 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
4 350 000 €
Maison · 410 m² · 10 610 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?▼
Le prix médian constaté est de 6 154 €/m² pour un appartement (fourchette 5 340–6 806 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 543 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maisons-Laffitte ?▼
ImmoVolt suit 1280 annonces actives à Maisons-Laffitte (78600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maisons-Laffitte ?▼
Les annonces actives à Maisons-Laffitte sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maisons-Laffitte ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 568 €/m² vendus contre 6 154 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 8 105 €/m² vendus contre 7 543 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maisons-Laffitte ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 154 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1280 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maisons-Laffitte — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).