Immobilier à Le Mesnil-le-Roi (78600) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Mesnil-le-Roi (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 278 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 586 €/m². Comptez 6 113 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 586 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 170 | 6 113 €/m² | 5 623 – 6 749 €/m² | 900 000 € | 153 m² |
| Appartement | 105 | 4 586 €/m² | 4 017 – 4 975 €/m² | 350 000 € | 79 m² |
Prix de vente réels à Le Mesnil-le-Roi : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Mesnil-le-Roi. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 373 €/m² (71 ventes) | 4 586 €/m² (105 annonces) | +5 % |
| Maisons | 6 522 €/m² (91 ventes) | 6 113 €/m² (170 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78396. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Le Mesnil-le-Roi
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Mesnil-le-Roi
Maison
995 000 €
Maison · 113 m² · 8 805 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 5 pièce(s) 133 M² JARDIN
659 000 €
Appartement · 132 m² · 4 975 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement Le Mesnil Le Roi 2 pièce(s) 48.56 m2 - église
199 000 €
Appartement · 49 m² · 4 098 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Le Mesnil-le-Roi
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi ?▼
Le prix médian constaté est de 4 586 €/m² pour un appartement (fourchette 4 017–4 975 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 113 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Mesnil-le-Roi ?▼
ImmoVolt suit 278 annonces actives à Le Mesnil-le-Roi (78600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Mesnil-le-Roi ?▼
Les annonces actives à Le Mesnil-le-Roi sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Mesnil-le-Roi ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 373 €/m² vendus contre 4 586 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 6 522 €/m² vendus contre 6 113 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Mesnil-le-Roi ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 586 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 278 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Mesnil-le-Roi — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).