Immobilier à Le Vésinet (78110) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Vésinet (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 748 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 338 €/m². Comptez 7 945 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 338 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Le Vésinet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 418 | 6 338 €/m² | 5 453 – 7 143 €/m² | 450 000 € | 78 m² |
| Maison | 314 | 7 945 €/m² | 6 755 – 8 932 €/m² | 1 387 500 € | 183 m² |
Prix de vente réels à Le Vésinet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Vésinet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 568 €/m² (392 ventes) | 6 338 €/m² (418 annonces) | +14 % |
| Maisons | 8 838 €/m² (229 ventes) | 7 945 €/m² (314 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78650. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Le Vésinet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Vésinet
Appartement Le Vesinet 5 pièce(s) 85.25 m2
470 000 €
Appartement · 85 m² · 5 513 €/m² · vu le 2026-10-20
**RETOUR A LA VENTE Hypercentre DERNIER ETAGE avec TERRASSE + PARKINGS à 300m RER**
1 580 000 €
Appartement · 140 m² · 11 286 €/m² · vu le 2026-10-20
**RETOUR A LA VENTE Hypercentre DERNIER ETAGE avec TERRASSE + PARKINGS à 300m RER**
1 580 000 €
Appartement · 140 m² · 11 286 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?▼
Le prix médian constaté est de 6 338 €/m² pour un appartement (fourchette 5 453–7 143 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 945 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Vésinet ?▼
ImmoVolt suit 748 annonces actives à Le Vésinet (78110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Vésinet ?▼
Les annonces actives à Le Vésinet sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Vésinet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 568 €/m² vendus contre 6 338 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 8 838 €/m² vendus contre 7 945 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Vésinet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 338 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 748 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Vésinet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).