Immobilier à Louveciennes (78430) : prix au m², annonces et opportunités
À Louveciennes (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 301 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 364 €/m². Comptez 5 401 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 364 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Louveciennes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 207 | 4 364 €/m² | 3 647 – 4 964 €/m² | 360 000 € | 82 m² |
| Maison | 92 | 5 401 €/m² | 4 304 – 5 756 €/m² | 995 000 € | 210 m² |
Prix de vente réels à Louveciennes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Louveciennes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 988 €/m² (151 ventes) | 4 364 €/m² (207 annonces) | +9 % |
| Maisons | 6 091 €/m² (54 ventes) | 5 401 €/m² (92 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78350. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Louveciennes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Louveciennes
Appartement
149 000 €
Appartement · 22 m² · 6 706 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente Duplex 7 pièces
749 000 €
Appartement · 219 m² · 3 420 €/m² · vu le 2026-10-20
Bel appartement de 69m2, deux chambres, au dernier étage, à
315 000 €
Appartement · 69 m² · 4 565 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Louveciennes
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louveciennes ?▼
Le prix médian constaté est de 4 364 €/m² pour un appartement (fourchette 3 647–4 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 401 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Louveciennes ?▼
ImmoVolt suit 301 annonces actives à Louveciennes (78430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Louveciennes ?▼
Les annonces actives à Louveciennes sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Louveciennes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 988 €/m² vendus contre 4 364 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 6 091 €/m² vendus contre 5 401 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Louveciennes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 364 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 301 annonces actives suivies par ImmoVolt à Louveciennes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).