Immobilier à Rocquencourt (78150) : prix au m², annonces et opportunités
À Rocquencourt (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 83 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 612 €/m². Comptez 6 890 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 612 €/m²
Présence en ligne (médiane)
20 jours
Prix immobilier à Rocquencourt par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 76 | 4 612 €/m² | 4 327 – 5 536 €/m² | 354 500 € | 74 m² |
| Maison | 5 | 6 890 €/m² | 5 550 – 6 890 €/m² | 999 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Rocquencourt : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rocquencourt. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 183 €/m² (351 ventes) | 4 612 €/m² (76 annonces) | -11 % |
| Maisons | 8 284 €/m² (132 ventes) | 6 890 €/m² (5 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78158. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Rocquencourt
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rocquencourt
Appartement Rocquencourt 95 m² T-4 à vendre, 448 000 € | Orpi
448 000 €
Appartement · 95 m² · 4 716 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Rocquencourt (78150)
239 000 €
Appartement · 51 m² · 4 686 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Rocquencourt (78150)
420 000 €
Appartement · 70 m² · 5 987 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocquencourt ?▼
Le prix médian constaté est de 4 612 €/m² pour un appartement (fourchette 4 327–5 536 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 890 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rocquencourt ?▼
ImmoVolt suit 83 annonces actives à Rocquencourt (78150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rocquencourt ?▼
Les annonces actives à Rocquencourt sont en ligne depuis 20 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rocquencourt ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 183 €/m² vendus contre 4 612 €/m² affichés (-11 %) ; maisons : 8 284 €/m² vendus contre 6 890 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rocquencourt ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 612 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 83 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rocquencourt — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).