Immobilier à Bailly (78870) : prix au m², annonces et opportunités
À Bailly (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 131 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 213 €/m². Comptez 5 034 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 213 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Bailly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 74 | 5 034 €/m² | 4 389 – 5 648 €/m² | 698 000 € | 142 m² |
| Appartement | 56 | 4 213 €/m² | 3 697 – 4 639 €/m² | 382 000 € | 89 m² |
Prix de vente réels à Bailly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bailly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 832 €/m² (77 ventes) | 4 213 €/m² (56 annonces) | +10 % |
| Maisons | 5 573 €/m² (45 ventes) | 5 034 €/m² (74 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78043. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Bailly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bailly
Appartement 3 pièces 70 m²
395 000 €
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Agréable maison familial, secteur résidentiel
495 000 €
Maison · 83 m² · 5 964 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
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Appartement · 118 m² · 4 025 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly ?▼
Le prix médian constaté est de 4 213 €/m² pour un appartement (fourchette 3 697–4 639 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 034 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bailly ?▼
ImmoVolt suit 131 annonces actives à Bailly (78870), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bailly ?▼
Les annonces actives à Bailly sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bailly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 832 €/m² vendus contre 4 213 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 5 573 €/m² vendus contre 5 034 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bailly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 213 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 131 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bailly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).