Immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240) : prix au m², annonces et opportunités
À Cormeilles-en-Parisis (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 942 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 844 €/m². Comptez 4 315 €/m² en médiane pour une maison. 128 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 844 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 567 | 4 844 €/m² | 4 074 – 5 471 €/m² | 279 000 € | 63 m² |
| Maison | 319 | 4 315 €/m² | 3 759 – 4 708 €/m² | 480 000 € | 110 m² |
Prix de vente réels à Cormeilles-en-Parisis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cormeilles-en-Parisis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 321 €/m² (388 ventes) | 4 844 €/m² (567 annonces) | +12 % |
| Maisons | 4 423 €/m² (429 ventes) | 4 315 €/m² (319 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95176. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 128 biens sous le prix du marché à Cormeilles-en-Parisis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cormeilles-en-Parisis
Maison
538 000 €
Maison · 124 m² · 4 339 €/m² · vu le 2026-10-21
Pavillon 4 pièces 88 m²
437 000 €
Maison · 88 m² · 4 966 €/m² · vu le 2026-10-21
Pavillon 6 pièces 133 m²
439 000 €
Maison · 133 m² · 3 301 €/m² · vu le 2026-10-21
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?▼
Le prix médian constaté est de 4 844 €/m² pour un appartement (fourchette 4 074–5 471 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 315 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cormeilles-en-Parisis ?▼
ImmoVolt suit 942 annonces actives à Cormeilles-en-Parisis (95240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cormeilles-en-Parisis ?▼
Les annonces actives à Cormeilles-en-Parisis sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cormeilles-en-Parisis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 321 €/m² vendus contre 4 844 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 4 423 €/m² vendus contre 4 315 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cormeilles-en-Parisis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 844 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 942 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cormeilles-en-Parisis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).