Immobilier à Beauchamp (95250) : prix au m², annonces et opportunités
À Beauchamp (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 332 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 008 €/m². Comptez 3 767 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 008 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Beauchamp par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 202 | 3 767 €/m² | 3 385 – 4 297 €/m² | 495 000 € | 127 m² |
| Appartement | 82 | 4 008 €/m² | 3 333 – 4 707 €/m² | 243 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Beauchamp : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beauchamp. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 360 €/m² (100 ventes) | 4 008 €/m² (82 annonces) | +19 % |
| Maisons | 4 156 €/m² (206 ventes) | 3 767 €/m² (202 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95051. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Beauchamp
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beauchamp
Maison 5 pièces 92 m²
430 000 €
Maison · 92 m² · 4 674 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 90 m²
650 000 €
Maison · 90 m² · 7 222 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
215 000 €
Appartement · 42 m² · 5 119 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Beauchamp
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?▼
Le prix médian constaté est de 4 008 €/m² pour un appartement (fourchette 3 333–4 707 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 767 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beauchamp ?▼
ImmoVolt suit 332 annonces actives à Beauchamp (95250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beauchamp ?▼
Les annonces actives à Beauchamp sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beauchamp ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 360 €/m² vendus contre 4 008 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 4 156 €/m² vendus contre 3 767 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beauchamp ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 008 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 332 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beauchamp — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).