Au 13 novembre 2026, ImmoVolt suit 10 annonces de vente actives à Sainte-Cécile-Plage (Pas-de-Calais), collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 977 €/m². Comptez 4 402 €/m² en médiane pour une maison. Parmi les bonnes affaires du moment : un appartement de 59 m² affiché à 231 000 €, soit 3 937 €/m² (−16 % par rapport aux biens comparables de même type et de même taille).
Écart au prix du m² des annonces comparables (même type, même taille), calculé par ImmoVolt au 13 novembre 2026 ; les biens à 30 % ou plus sous le marché d'abord, les plus récents en tête.
Chaque nouvelle annonce à Sainte-Cécile-Plage et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 4 977 €/m² | 4 447 – 5 444 €/m² | 164 300 € | 33 m² |
| Maison | 5 | 4 402 €/m² | 3 990 – 5 227 €/m² | 409 500 € | 93 m² |
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Cécile-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 979 €/m² (174 ventes) | 4 977 €/m² (5 annonces) | +25 % |
| Maisons | 3 338 €/m² (202 ventes) | 4 402 €/m² (5 annonces) | +32 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62201. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Cécile-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Page mise à jour le 13 novembre 2026 à 15 h 28. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).