Immobilier à Étaples (62630) : prix au m², annonces et opportunités
À Étaples (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 453 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 667 €/m². Comptez 2 783 €/m² en médiane pour une maison. 77 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 667 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Étaples par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 299 | 2 783 €/m² | 2 420 – 3 111 €/m² | 283 500 € | 115 m² |
| Appartement | 113 | 3 667 €/m² | 2 794 – 4 044 €/m² | 210 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Étaples : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Étaples. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 608 €/m² (104 ventes) | 3 667 €/m² (113 annonces) | +41 % |
| Maisons | 2 344 €/m² (294 ventes) | 2 783 €/m² (299 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62318. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 77 biens sous le prix du marché à Étaples
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Étaples
Appartement
192 080 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étaples ?▼
Le prix médian constaté est de 3 667 €/m² pour un appartement (fourchette 2 794–4 044 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 783 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Étaples ?▼
ImmoVolt suit 453 annonces actives à Étaples (62630), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Étaples ?▼
Les annonces actives à Étaples sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Étaples ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 608 €/m² vendus contre 3 667 €/m² affichés (+41 %) ; maisons : 2 344 €/m² vendus contre 2 783 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Étaples ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 667 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 453 annonces actives suivies par ImmoVolt à Étaples — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).