Immobilier à Stella (62780) : prix au m², annonces et opportunités
À Stella (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 20 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 943 €/m².
Prix m² appartement
5 943 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Stella par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 17 | 5 943 €/m² | 5 470 – 7 385 €/m² | 302 500 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Stella : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Stella. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 200 €/m² (191 ventes) | 5 943 €/m² (17 annonces) | +41 % |
| Maisons | 3 528 €/m² (242 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62571. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Stella
Appartement
585 000 €
Appartement · 66 m² · 8 864 €/m² · vu le 2026-09-30
Appartement
300 000 €
Appartement · 36 m² · 8 333 €/m² · vu le 2026-09-25
Appartement
235 200 €
Appartement · 43 m² · 5 470 €/m² · vu le 2026-09-25
Estimer un projet à Stella
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stella ?▼
Le prix médian constaté est de 5 943 €/m² pour un appartement (fourchette 5 470–7 385 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Stella ?▼
ImmoVolt suit 20 annonces actives à Stella (62780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Stella ?▼
Les annonces actives à Stella sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Stella ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 200 €/m² vendus contre 5 943 €/m² affichés (+41 %) ; maisons : 3 528 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Stella ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 943 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 20 annonces actives suivies par ImmoVolt à Stella — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).