Immobilier à Stella-Plage (62780) : prix au m², annonces et opportunités
À Stella-Plage (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 82 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 124 €/m². Comptez 5 623 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 124 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Stella-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 66 | 6 124 €/m² | 5 429 – 6 433 €/m² | 304 000 € | 50 m² |
| Maison | 16 | 5 623 €/m² | 4 646 – 5 938 €/m² | 729 800 € | 138 m² |
Prix de vente réels à Stella-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Stella-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 621 €/m² (243 ventes) | 6 124 €/m² (66 annonces) | +33 % |
| Maisons | 4 167 €/m² (296 ventes) | 5 623 €/m² (16 annonces) | +35 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62261. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Stella-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Stella-Plage
Appartement 3 pièces 66 m² — Stella-Plage (62780)
355 600 €
Appartement · 66 m² · 5 388 €/m² · vu le 2026-09-27
Appartement 3 pièces 68.4 m² — Stella-Plage (62780)
423 000 €
Appartement · 68 m² · 6 184 €/m² · vu le 2026-09-27
Appartement 2 pièces 45.34 m² — Stella-Plage (62780)
273 000 €
Appartement · 45 m² · 6 021 €/m² · vu le 2026-09-27
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stella-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 6 124 €/m² pour un appartement (fourchette 5 429–6 433 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 623 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Stella-Plage ?▼
ImmoVolt suit 82 annonces actives à Stella-Plage (62780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Stella-Plage ?▼
Les annonces actives à Stella-Plage sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Stella-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 621 €/m² vendus contre 6 124 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 4 167 €/m² vendus contre 5 623 €/m² affichés (+35 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Stella-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 124 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 82 annonces actives suivies par ImmoVolt à Stella-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).