Immobilier à Neufchâtel-Hardelot (62152) : prix au m², annonces et opportunités
À Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 276 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 330 €/m². Comptez 3 933 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 330 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 3 933 €/m² | 2 543 – 5 389 €/m² | 634 400 € | 154 m² |
| Appartement | 133 | 6 330 €/m² | 5 192 – 7 312 €/m² | 399 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Neufchâtel-Hardelot : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neufchâtel-Hardelot. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 104 €/m² (262 ventes) | 6 330 €/m² (133 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 130 €/m² (186 ventes) | 3 933 €/m² (135 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62604. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à Neufchâtel-Hardelot
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neufchâtel-Hardelot
Appartement
420 000 €
Appartement · 58 m² · 7 204 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 122 m²
222 000 €
Maison · 122 m² · 1 820 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 252 m² à vendre à Neufchatel-Hardelot (62152)
634 400 €
Maison · 252 m² · 2 517 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?▼
Le prix médian constaté est de 6 330 €/m² pour un appartement (fourchette 5 192–7 312 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 933 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neufchâtel-Hardelot ?▼
ImmoVolt suit 276 annonces actives à Neufchâtel-Hardelot (62152), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neufchâtel-Hardelot ?▼
Les annonces actives à Neufchâtel-Hardelot sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neufchâtel-Hardelot ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 104 €/m² vendus contre 6 330 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 130 €/m² vendus contre 3 933 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neufchâtel-Hardelot ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 330 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 276 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neufchâtel-Hardelot — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).