Immobilier à Saint-Saulve (59880) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Saulve (Nord), ImmoVolt suit actuellement 232 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 068 €/m². Comptez 1 867 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 068 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Saint-Saulve par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 149 | 1 867 €/m² | 1 531 – 2 258 €/m² | 210 000 € | 120 m² |
| Appartement | 74 | 2 068 €/m² | 1 789 – 2 279 €/m² | 114 500 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Saint-Saulve : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Saulve. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 042 €/m² (81 ventes) | 2 068 €/m² (74 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 865 €/m² (242 ventes) | 1 867 €/m² (149 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59544. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Saint-Saulve
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Saulve
Vente Appartement 2 pièces
111 000 €
Appartement · 47 m² · 2 355 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Saint-Saulve 125 m² T-5 à vendre, 300 000 € | Orpi
300 000 €
Maison · 125 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 125 m²
300 000 €
Maison · 125 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Saulve
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?▼
Le prix médian constaté est de 2 068 €/m² pour un appartement (fourchette 1 789–2 279 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 867 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Saulve ?▼
ImmoVolt suit 232 annonces actives à Saint-Saulve (59880), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Saulve ?▼
Les annonces actives à Saint-Saulve sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Saulve ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 042 €/m² vendus contre 2 068 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 865 €/m² vendus contre 1 867 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Saulve ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 068 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 232 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Saulve — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).