Immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) : prix au m², annonces et opportunités
À Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord), ImmoVolt suit actuellement 97 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 842 €/m². Comptez 1 865 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 842 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 64 | 1 865 €/m² | 1 576 – 2 159 €/m² | 198 500 € | 104 m² |
| Appartement | 25 | 2 842 €/m² | 2 510 – 3 036 €/m² | 56 566 € | 19 m² |
Prix de vente réels à Aulnoy-lez-Valenciennes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aulnoy-lez-Valenciennes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 820 €/m² (35 ventes) | 2 842 €/m² (25 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 558 €/m² (175 ventes) | 1 865 €/m² (64 annonces) | +20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59032. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Aulnoy-lez-Valenciennes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aulnoy-lez-Valenciennes
Appartement
52 000 €
Appartement · 19 m² · 2 737 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?▼
Le prix médian constaté est de 2 842 €/m² pour un appartement (fourchette 2 510–3 036 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 865 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aulnoy-lez-Valenciennes ?▼
ImmoVolt suit 97 annonces actives à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aulnoy-lez-Valenciennes ?▼
Les annonces actives à Aulnoy-lez-Valenciennes sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 820 €/m² vendus contre 2 842 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 558 €/m² vendus contre 1 865 €/m² affichés (+20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aulnoy-lez-Valenciennes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 842 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 97 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aulnoy-lez-Valenciennes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).