Immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron (17310) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 874 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 028 €/m². Comptez 3 473 €/m² en médiane pour une maison. 120 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 028 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 750 | 3 473 €/m² | 2 874 – 4 036 €/m² | 325 000 € | 96 m² |
| Appartement | 86 | 4 028 €/m² | 3 756 – 4 682 €/m² | 163 000 € | 41 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pierre-d'Oléron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pierre-d'Oléron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 569 €/m² (35 ventes) | 4 028 €/m² (86 annonces) | -12 % |
| Maisons | 3 556 €/m² (447 ventes) | 3 473 €/m² (750 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17385. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 120 biens sous le prix du marché à Saint-Pierre-d'Oléron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pierre-d'Oléron
Maison 3 pièces 72 m²
251 750 €
Maison · 72 m² · 3 497 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 78 m²
328 000 €
Maison · 78 m² · 4 205 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 105 m²
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Maison · 105 m² · 3 686 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron ?▼
Le prix médian constaté est de 4 028 €/m² pour un appartement (fourchette 3 756–4 682 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 473 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pierre-d'Oléron ?▼
ImmoVolt suit 874 annonces actives à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pierre-d'Oléron ?▼
Les annonces actives à Saint-Pierre-d'Oléron sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pierre-d'Oléron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 569 €/m² vendus contre 4 028 €/m² affichés (-12 %) ; maisons : 3 556 €/m² vendus contre 3 473 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pierre-d'Oléron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 028 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 874 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pierre-d'Oléron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).