Immobilier à La Brée-les-Bains (17840) : prix au m², annonces et opportunités
À La Brée-les-Bains (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 147 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 478 €/m². Comptez 4 070 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 478 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à La Brée-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 4 070 €/m² | 3 409 – 4 361 €/m² | 349 300 € | 92 m² |
| Appartement | 10 | 2 478 €/m² | 2 478 – 4 250 €/m² | 173 480 € | 70 m² |
Prix de vente réels à La Brée-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Brée-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 468 €/m² (89 ventes) | 4 070 €/m² (135 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17486. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à La Brée-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Brée-les-Bains
Maison La Brée-les-Bains m² T-4 à vendre, 889 200 € | Orpi
889 200 €
Maison · 162 m² · 5 506 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
315 000 €
Maison · 70 m² · 4 500 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
173 480 €
Appartement · 70 m² · 2 478 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brée-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 2 478 €/m² pour un appartement (fourchette 2 478–4 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 070 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Brée-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 147 annonces actives à La Brée-les-Bains (17840), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Brée-les-Bains ?▼
Les annonces actives à La Brée-les-Bains sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Brée-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 468 €/m² vendus contre 4 070 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Brée-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 478 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 147 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Brée-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).