Immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17650) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Denis-d'Oléron (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 235 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 161 €/m². Comptez 3 941 €/m² en médiane pour une maison. 33 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 161 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Saint-Denis-d'Oléron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 209 | 3 941 €/m² | 3 370 – 4 547 €/m² | 380 000 € | 100 m² |
| Appartement | 20 | 4 161 €/m² | 2 968 – 4 315 €/m² | 133 375 € | 35 m² |
Prix de vente réels à Saint-Denis-d'Oléron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Denis-d'Oléron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 176 €/m² (143 ventes) | 3 941 €/m² (209 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17323. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 33 biens sous le prix du marché à Saint-Denis-d'Oléron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Denis-d'Oléron
Maison st denis oleron ideal 2 familles bord de mer aucun travaux
422 000 €
Maison · 110 m² · 3 836 €/m² · vu le 2026-10-20
Local commercial neuf 95 m² centre-bourg St Denis d'Oléron
299 400 €
Local commercial · 65 m² · 4 606 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 300 m plage
240 000 €
Maison · 68 m² · 3 529 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Denis-d'Oléron
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron ?▼
Le prix médian constaté est de 4 161 €/m² pour un appartement (fourchette 2 968–4 315 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 941 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Denis-d'Oléron ?▼
ImmoVolt suit 235 annonces actives à Saint-Denis-d'Oléron (17650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Denis-d'Oléron ?▼
Les annonces actives à Saint-Denis-d'Oléron sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Denis-d'Oléron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 176 €/m² vendus contre 3 941 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Denis-d'Oléron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 161 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 235 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Denis-d'Oléron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).