Immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17190) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 692 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 595 €/m². Comptez 3 550 €/m² en médiane pour une maison. 112 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 595 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 642 | 3 550 €/m² | 2 879 – 4 200 €/m² | 289 000 € | 86 m² |
| Appartement | 42 | 3 595 €/m² | 2 742 – 4 037 €/m² | 122 500 € | 34 m² |
Prix de vente réels à Saint-Georges-d'Oléron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Georges-d'Oléron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 176 €/m² (21 ventes) | 3 595 €/m² (42 annonces) | +13 % |
| Maisons | 3 719 €/m² (362 ventes) | 3 550 €/m² (642 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17337. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 112 biens sous le prix du marché à Saint-Georges-d'Oléron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Georges-d'Oléron
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Vente de maison 3 pièces à Saint-Georges-D'Oleron 17190 : 73m², prix 256 000 €. Réf : 1729815
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Maison Saint-Georges-d'Oléron m² T-6 à vendre, 247 925 € | Orpi
247 925 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?▼
Le prix médian constaté est de 3 595 €/m² pour un appartement (fourchette 2 742–4 037 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 550 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Georges-d'Oléron ?▼
ImmoVolt suit 692 annonces actives à Saint-Georges-d'Oléron (17190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Georges-d'Oléron ?▼
Les annonces actives à Saint-Georges-d'Oléron sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 176 €/m² vendus contre 3 595 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 3 719 €/m² vendus contre 3 550 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Georges-d'Oléron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 595 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 692 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Georges-d'Oléron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).