Immobilier à Le Château-d'Oléron (17480) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 349 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 997 €/m². Comptez 3 157 €/m² en médiane pour une maison. 57 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 997 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Le Château-d'Oléron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 311 | 3 157 €/m² | 2 621 – 3 594 €/m² | 297 000 € | 100 m² |
| Appartement | 28 | 2 997 €/m² | 2 581 – 3 500 €/m² | 116 900 € | 34 m² |
Prix de vente réels à Le Château-d'Oléron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Château-d'Oléron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 382 €/m² (10 ventes) | 2 997 €/m² (28 annonces) | +26 % |
| Maisons | 3 368 €/m² (229 ventes) | 3 157 €/m² (311 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17093. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 57 biens sous le prix du marché à Le Château-d'Oléron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Château-d'Oléron
STUDIO DE 20 m² À RÉNOVER EN PLEIN CENTRE DU CHÂTEAU-D’OLÉRON
50 000 €
Appartement · 21 m² · 2 381 €/m² · vu le 2026-10-20
Stationnement Le Château-d'Oléron 35 m² T- à vendre, 54 000 € | Orpi
54 000 €
Stationnement · 35 m² · 1 543 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
334 400 €
Maison · 126 m² · 2 654 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Le Château-d'Oléron
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron ?▼
Le prix médian constaté est de 2 997 €/m² pour un appartement (fourchette 2 581–3 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 157 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Château-d'Oléron ?▼
ImmoVolt suit 349 annonces actives à Le Château-d'Oléron (17480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Château-d'Oléron ?▼
Les annonces actives à Le Château-d'Oléron sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Château-d'Oléron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 382 €/m² vendus contre 2 997 €/m² affichés (+26 %) ; maisons : 3 368 €/m² vendus contre 3 157 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Château-d'Oléron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 997 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 349 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Château-d'Oléron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).