Immobilier à Bourcefranc-le-Chapus (17560) : prix au m², annonces et opportunités
À Bourcefranc-le-Chapus (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 240 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 070 €/m². Comptez 2 339 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 070 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Bourcefranc-le-Chapus par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 222 | 2 339 €/m² | 1 898 – 2 850 €/m² | 249 900 € | 110 m² |
| Appartement | 9 | 2 070 €/m² | 2 012 – 2 337 €/m² | 86 500 € | 43 m² |
Prix de vente réels à Bourcefranc-le-Chapus : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bourcefranc-le-Chapus. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 500 €/m² (155 ventes) | 2 339 €/m² (222 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17058. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Bourcefranc-le-Chapus
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bourcefranc-le-Chapus
Maison 8 pièces 214 m²
399 300 €
Maison · 214 m² · 1 866 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 100 m²
254 880 €
Maison · 100 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 106 m²
209 000 €
Maison · 106 m² · 1 972 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus ?▼
Le prix médian constaté est de 2 070 €/m² pour un appartement (fourchette 2 012–2 337 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 339 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bourcefranc-le-Chapus ?▼
ImmoVolt suit 240 annonces actives à Bourcefranc-le-Chapus (17560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bourcefranc-le-Chapus ?▼
Les annonces actives à Bourcefranc-le-Chapus sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bourcefranc-le-Chapus ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 339 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bourcefranc-le-Chapus ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 070 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 240 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bourcefranc-le-Chapus — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).