Immobilier à Saint-André-des-Eaux (44117) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 333 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 462 €/m². Comptez 3 589 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 462 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 295 | 3 589 €/m² | 3 107 – 4 054 €/m² | 422 600 € | 130 m² |
| Appartement | 37 | 4 462 €/m² | 4 354 – 4 642 €/m² | 209 000 € | 51 m² |
Prix de vente réels à Saint-André-des-Eaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-André-des-Eaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 526 €/m² (23 ventes) | 4 462 €/m² (37 annonces) | +27 % |
| Maisons | 3 278 €/m² (177 ventes) | 3 589 €/m² (295 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44151. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Saint-André-des-Eaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-André-des-Eaux
Maison 5 pièces 135 m²
548 500 €
Maison · 135 m² · 4 063 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 130 m² — Saint-André-des-Eaux (44117)
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Vente maison 135 m2 Saint-André-des-Eaux (44117), 5 pièces - 548 500 €
548 500 €
Maison · 135 m² · 4 063 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?▼
Le prix médian constaté est de 4 462 €/m² pour un appartement (fourchette 4 354–4 642 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 589 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-André-des-Eaux ?▼
ImmoVolt suit 333 annonces actives à Saint-André-des-Eaux (44117), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-André-des-Eaux ?▼
Les annonces actives à Saint-André-des-Eaux sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-André-des-Eaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 526 €/m² vendus contre 4 462 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 3 278 €/m² vendus contre 3 589 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-André-des-Eaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 462 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 333 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-André-des-Eaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).