Immobilier à La Baule-Escoublac (44500) : prix au m², annonces et opportunités
À La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 3400 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 638 €/m². Comptez 4 892 €/m² en médiane pour une maison. 475 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 638 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à La Baule-Escoublac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1933 | 6 638 €/m² | 5 541 – 8 429 €/m² | 315 000 € | 52 m² |
| Maison | 1427 | 4 892 €/m² | 4 080 – 5 933 €/m² | 607 000 € | 136 m² |
Prix de vente réels à La Baule-Escoublac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Baule-Escoublac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 560 €/m² (1156 ventes) | 6 638 €/m² (1933 annonces) | +1 % |
| Maisons | 5 814 €/m² (618 ventes) | 4 892 €/m² (1427 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44055. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 475 biens sous le prix du marché à La Baule-Escoublac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Baule-Escoublac
Appartement
728 000 €
Appartement · 83 m² · 8 729 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 153 m²
900 000 €
Maison · 153 m² · 5 882 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 185 m²
1 305 000 €
Maison · 185 m² · 7 054 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à La Baule-Escoublac
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?▼
Le prix médian constaté est de 6 638 €/m² pour un appartement (fourchette 5 541–8 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 892 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Baule-Escoublac ?▼
ImmoVolt suit 3400 annonces actives à La Baule-Escoublac (44500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Baule-Escoublac ?▼
Les annonces actives à La Baule-Escoublac sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Baule-Escoublac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 560 €/m² vendus contre 6 638 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 5 814 €/m² vendus contre 4 892 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Baule-Escoublac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 638 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 3400 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Baule-Escoublac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).