Immobilier à La Baule (44500) : prix au m², annonces et opportunités
À La Baule (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 27 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 596 €/m². Comptez 4 848 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
6 596 €/m²
Présence en ligne (médiane)
55 jours
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Prix immobilier à La Baule par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 16 | 6 596 €/m² | 6 007 – 9 053 €/m² | 409 000 € | 60 m² |
| Maison | 11 | 4 848 €/m² | 4 481 – 5 469 €/m² | 555 000 € | 125 m² |
Prix de vente réels à La Baule : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Baule. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 560 €/m² (1156 ventes) | 6 596 €/m² (16 annonces) | +1 % |
| Maisons | 5 814 €/m² (618 ventes) | 4 848 €/m² (11 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44055. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à La Baule
Voir les 27 annonces à La Baule, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule ?▼
Le prix médian constaté est de 6 596 €/m² pour un appartement (fourchette 6 007–9 053 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 848 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Baule ?▼
ImmoVolt suit 27 annonces actives à La Baule (44500), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à La Baule ?▼
Les annonces actives à La Baule sont en ligne depuis 55 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Baule ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 560 €/m² vendus contre 6 596 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 5 814 €/m² vendus contre 4 848 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Baule ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 596 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 27 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Baule — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).