Immobilier à Trignac (44570) : prix au m², annonces et opportunités
À Trignac (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 264 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 910 €/m². Comptez 2 479 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 910 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Trignac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 220 | 2 479 €/m² | 2 214 – 2 756 €/m² | 248 212 € | 101 m² |
| Appartement | 30 | 2 910 €/m² | 2 711 – 3 029 €/m² | 159 300 € | 50 m² |
| Immeuble | 5 | 1 538 €/m² | 1 538 – 2 094 €/m² | 400 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Trignac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Trignac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 761 €/m² (54 ventes) | 2 910 €/m² (30 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 444 €/m² (246 ventes) | 2 479 €/m² (220 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44210. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Trignac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Trignac
Vente d'appartement 2 pièces à Trignac 44570 : 34m², prix 103 000 €. Réf : 1729632
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trignac ?▼
Le prix médian constaté est de 2 910 €/m² pour un appartement (fourchette 2 711–3 029 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 479 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Trignac ?▼
ImmoVolt suit 264 annonces actives à Trignac (44570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Trignac ?▼
Les annonces actives à Trignac sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Trignac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 761 €/m² vendus contre 2 910 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 2 444 €/m² vendus contre 2 479 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Trignac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 910 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 264 annonces actives suivies par ImmoVolt à Trignac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).