Immobilier à Montoir-de-Bretagne (44550) : prix au m², annonces et opportunités
À Montoir-de-Bretagne (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 166 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 642 €/m². Comptez 2 674 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 642 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 2 674 €/m² | 2 238 – 2 969 €/m² | 263 825 € | 97 m² |
| Appartement | 36 | 2 642 €/m² | 2 600 – 3 164 €/m² | 144 112 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Montoir-de-Bretagne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montoir-de-Bretagne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 629 €/m² (45 ventes) | 2 642 €/m² (36 annonces) | +0 % |
| Maisons | 2 434 €/m² (155 ventes) | 2 674 €/m² (130 annonces) | +10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44103. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Montoir-de-Bretagne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montoir-de-Bretagne
Maison 5 pièces 120 m²
308 000 €
Maison · 120 m² · 2 567 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 70 m²
179 500 €
Maison · 70 m² · 2 564 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 93 m²
208 650 €
Maison · 93 m² · 2 244 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 642 €/m² pour un appartement (fourchette 2 600–3 164 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 674 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montoir-de-Bretagne ?▼
ImmoVolt suit 166 annonces actives à Montoir-de-Bretagne (44550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montoir-de-Bretagne ?▼
Les annonces actives à Montoir-de-Bretagne sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montoir-de-Bretagne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 629 €/m² vendus contre 2 642 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 2 434 €/m² vendus contre 2 674 €/m² affichés (+10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montoir-de-Bretagne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 642 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 166 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montoir-de-Bretagne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).