Immobilier à Port Leucate (11370) : prix au m², annonces et opportunités
À Port Leucate (Aude), ImmoVolt suit actuellement 58 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 545 €/m². Comptez 4 655 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 545 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Port Leucate par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 41 | 3 545 €/m² | 3 143 – 3 917 €/m² | 104 000 € | 30 m² |
| Maison | 17 | 4 655 €/m² | 4 140 – 5 417 €/m² | 155 000 € | 29 m² |
Prix de vente réels à Port Leucate : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Port Leucate. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 330 €/m² (944 ventes) | 3 545 €/m² (41 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 875 €/m² (523 ventes) | 4 655 €/m² (17 annonces) | +20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11202. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Port Leucate
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Port Leucate
Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 163000 € - Port Leucate (11370)
163 000 €
Maison · 35 m² · 4 657 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
109 000 €
Appartement · 31 m² · 3 516 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement
175 000 €
Appartement · 45 m² · 3 889 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port Leucate ?▼
Le prix médian constaté est de 3 545 €/m² pour un appartement (fourchette 3 143–3 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 655 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Port Leucate ?▼
ImmoVolt suit 58 annonces actives à Port Leucate (11370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Port Leucate ?▼
Les annonces actives à Port Leucate sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Port Leucate ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 330 €/m² vendus contre 3 545 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 875 €/m² vendus contre 4 655 €/m² affichés (+20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Port Leucate ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 545 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 58 annonces actives suivies par ImmoVolt à Port Leucate — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).