Immobilier à Fitou (11510) : prix au m², annonces et opportunités
À Fitou (Aude), ImmoVolt suit actuellement 179 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 196 €/m². Comptez 3 006 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 196 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Fitou par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 3 006 €/m² | 2 500 – 3 449 €/m² | 349 000 € | 125 m² |
| Appartement | 46 | 3 196 €/m² | 2 771 – 3 641 €/m² | 142 000 € | 37 m² |
Prix de vente réels à Fitou : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fitou. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 083 €/m² (53 ventes) | 3 196 €/m² (46 annonces) | +53 % |
| Maisons | 2 377 €/m² (84 ventes) | 3 006 €/m² (130 annonces) | +26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11144. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Fitou
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fitou
Maison
289 000 €
Maison · 80 m² · 3 612 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
144 900 €
Maison · 47 m² · 3 109 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
199 900 €
Appartement · 67 m² · 2 966 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitou ?▼
Le prix médian constaté est de 3 196 €/m² pour un appartement (fourchette 2 771–3 641 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 006 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fitou ?▼
ImmoVolt suit 179 annonces actives à Fitou (11510), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fitou ?▼
Les annonces actives à Fitou sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fitou ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 083 €/m² vendus contre 3 196 €/m² affichés (+53 %) ; maisons : 2 377 €/m² vendus contre 3 006 €/m² affichés (+26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fitou ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 196 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 179 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fitou — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).