Immobilier à Pins-Justaret (31860) : prix au m², annonces et opportunités
À Pins-Justaret (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 209 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 227 €/m². Comptez 2 913 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 227 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Pins-Justaret par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 134 | 2 913 €/m² | 2 650 – 3 316 €/m² | 332 186 € | 113 m² |
| Appartement | 70 | 3 227 €/m² | 2 700 – 3 749 €/m² | 206 500 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Pins-Justaret : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pins-Justaret. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 368 €/m² (35 ventes) | 3 227 €/m² (70 annonces) | +36 % |
| Maisons | 2 864 €/m² (102 ventes) | 2 913 €/m² (134 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31421. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Pins-Justaret
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pins-Justaret
Appartement 2 pièces 48 m²
152 000 €
Appartement · 48 m² · 3 167 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 74 m²
189 000 €
Appartement · 74 m² · 2 554 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
412 500 €
Maison · 113 m² · 3 650 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ?▼
Le prix médian constaté est de 3 227 €/m² pour un appartement (fourchette 2 700–3 749 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 913 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pins-Justaret ?▼
ImmoVolt suit 209 annonces actives à Pins-Justaret (31860), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pins-Justaret ?▼
Les annonces actives à Pins-Justaret sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pins-Justaret ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 368 €/m² vendus contre 3 227 €/m² affichés (+36 %) ; maisons : 2 864 €/m² vendus contre 2 913 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pins-Justaret ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 227 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 209 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pins-Justaret — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).