Immobilier à Saubens (31600) : prix au m², annonces et opportunités
À Saubens (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 113 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 841 €/m². Comptez 2 840 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 841 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Saubens par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 91 | 2 840 €/m² | 2 398 – 3 396 €/m² | 334 000 € | 117 m² |
| Appartement | 22 | 2 841 €/m² | 2 785 – 3 135 €/m² | 118 500 € | 37 m² |
Prix de vente réels à Saubens : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saubens. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 022 €/m² (47 ventes) | 2 840 €/m² (91 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31533. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Saubens
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saubens
Appartement Saubens 37.48 m² T-2 à vendre, 114 000 € | Orpi
114 000 €
Appartement · 37 m² · 3 042 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente Maison/villa 7 pièces
369 000 €
Maison · 144 m² · 2 562 €/m² · vu le 2026-10-18
Saubens - devenez propriétaire d'une maison neuve grâce au brs !
231 000 €
Maison · 87 m² · 2 666 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Saubens
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubens ?▼
Le prix médian constaté est de 2 841 €/m² pour un appartement (fourchette 2 785–3 135 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 840 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saubens ?▼
ImmoVolt suit 113 annonces actives à Saubens (31600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saubens ?▼
Les annonces actives à Saubens sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saubens ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 022 €/m² vendus contre 2 840 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saubens ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 841 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 113 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saubens — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).