Immobilier à Pinsaguel (31120) : prix au m², annonces et opportunités
À Pinsaguel (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 88 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 524 €/m². Comptez 2 741 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 524 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Pinsaguel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 58 | 2 741 €/m² | 2 377 – 3 186 €/m² | 339 000 € | 115 m² |
| Appartement | 24 | 3 524 €/m² | 2 905 – 3 774 €/m² | 214 500 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Pinsaguel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pinsaguel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 721 €/m² (25 ventes) | 3 524 €/m² (24 annonces) | +30 % |
| Maisons | 2 738 €/m² (68 ventes) | 2 741 €/m² (58 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31420. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Pinsaguel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pinsaguel
Maison
385 000 €
Maison · 95 m² · 4 040 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
289 500 €
Maison · 115 m² · 2 517 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de 91 m² - PINSAGUEL
250 000 €
Maison · 91 m² · 2 733 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinsaguel ?▼
Le prix médian constaté est de 3 524 €/m² pour un appartement (fourchette 2 905–3 774 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 741 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pinsaguel ?▼
ImmoVolt suit 88 annonces actives à Pinsaguel (31120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pinsaguel ?▼
Les annonces actives à Pinsaguel sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pinsaguel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 721 €/m² vendus contre 3 524 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 2 738 €/m² vendus contre 2 741 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pinsaguel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 524 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 88 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pinsaguel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).