Immobilier à Lacroix-Falgarde (31120) : prix au m², annonces et opportunités
À Lacroix-Falgarde (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 98 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 035 €/m². Comptez 3 613 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 035 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Lacroix-Falgarde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 81 | 3 613 €/m² | 3 230 – 3 955 €/m² | 537 000 € | 144 m² |
| Appartement | 15 | 3 035 €/m² | 2 848 – 3 614 €/m² | 299 000 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Lacroix-Falgarde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lacroix-Falgarde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 095 €/m² (19 ventes) | 3 035 €/m² (15 annonces) | -2 % |
| Maisons | 3 232 €/m² (47 ventes) | 3 613 €/m² (81 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31259. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Lacroix-Falgarde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lacroix-Falgarde
Projet de construction d'une maison 156 m² avec terrain à LACROIX-FALGARDE (31) au prix de 521243
521 243 €
Maison · 156 m² · 3 341 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
467 000 €
Maison · 142 m² · 3 289 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
696 000 €
Maison · 246 m² · 2 829 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Lacroix-Falgarde
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?▼
Le prix médian constaté est de 3 035 €/m² pour un appartement (fourchette 2 848–3 614 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 613 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lacroix-Falgarde ?▼
ImmoVolt suit 98 annonces actives à Lacroix-Falgarde (31120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lacroix-Falgarde ?▼
Les annonces actives à Lacroix-Falgarde sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lacroix-Falgarde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 095 €/m² vendus contre 3 035 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 3 232 €/m² vendus contre 3 613 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lacroix-Falgarde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 035 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 98 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lacroix-Falgarde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).