Immobilier à Labarthe-sur-Lèze (31860) : prix au m², annonces et opportunités
À Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 266 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 698 €/m². Comptez 2 931 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 698 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 219 | 2 931 €/m² | 2 556 – 3 293 €/m² | 330 000 € | 126 m² |
| Appartement | 43 | 4 698 €/m² | 4 258 – 4 803 €/m² | 217 900 € | 52 m² |
Prix de vente réels à Labarthe-sur-Lèze : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Labarthe-sur-Lèze. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 298 €/m² (29 ventes) | 4 698 €/m² (43 annonces) | +104 % |
| Maisons | 2 871 €/m² (121 ventes) | 2 931 €/m² (219 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31248. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Labarthe-sur-Lèze
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Labarthe-sur-Lèze
Projet de construction d'une maison 100 m² avec terrain à LABARTHE-SUR-LEZE (31)
258 010 €
Maison · 100 m² · 2 580 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 92 m² avec terrain à LABARTHE-SUR-LEZE (31) au prix de 254302
254 302 €
Maison · 92 m² · 2 764 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 70 m² avec terrain à LABARTHE-SUR-LEZE (31) au prix de 332324
332 324 €
Maison · 70 m² · 4 747 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze ?▼
Le prix médian constaté est de 4 698 €/m² pour un appartement (fourchette 4 258–4 803 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 931 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Labarthe-sur-Lèze ?▼
ImmoVolt suit 266 annonces actives à Labarthe-sur-Lèze (31860), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Labarthe-sur-Lèze ?▼
Les annonces actives à Labarthe-sur-Lèze sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Labarthe-sur-Lèze ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 298 €/m² vendus contre 4 698 €/m² affichés (+104 %) ; maisons : 2 871 €/m² vendus contre 2 931 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Labarthe-sur-Lèze ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 698 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 266 annonces actives suivies par ImmoVolt à Labarthe-sur-Lèze — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).