Immobilier à Nâves-Parmelan (74370) : prix au m², annonces et opportunités
À Nâves-Parmelan (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 31 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 274 €/m². Comptez 6 008 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 274 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Nâves-Parmelan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 20 | 6 008 €/m² | 5 763 – 6 535 €/m² | 890 450 € | 133 m² |
| Appartement | 11 | 6 274 €/m² | 5 976 – 6 274 €/m² | 527 000 € | 84 m² |
Prix de vente réels à Nâves-Parmelan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nâves-Parmelan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 536 €/m² (25 ventes) | 6 008 €/m² (20 annonces) | +32 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74198. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Nâves-Parmelan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nâves-Parmelan
Appartement - 4 pièces - RF9-4603
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Projet de construction d'une maison 142 m² avec terrain à NAVES-PARMELAN (74)
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?▼
Le prix médian constaté est de 6 274 €/m² pour un appartement (fourchette 5 976–6 274 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 008 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nâves-Parmelan ?▼
ImmoVolt suit 31 annonces actives à Nâves-Parmelan (74370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nâves-Parmelan ?▼
Les annonces actives à Nâves-Parmelan sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nâves-Parmelan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 536 €/m² vendus contre 6 008 €/m² affichés (+32 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nâves-Parmelan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 274 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 31 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nâves-Parmelan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).