Immobilier à Saint-Martin-Bellevue (74370) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Martin-Bellevue (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 49 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 983 €/m². Comptez 6 227 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 983 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Saint-Martin-Bellevue par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 31 | 5 983 €/m² | 5 133 – 6 323 €/m² | 370 000 € | 63 m² |
| Maison | 15 | 6 227 €/m² | 5 538 – 7 591 €/m² | 780 990 € | 135 m² |
Prix de vente réels à Saint-Martin-Bellevue : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Martin-Bellevue. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 994 €/m² (100 ventes) | 5 983 €/m² (31 annonces) | +20 % |
| Maisons | 4 777 €/m² (163 ventes) | 6 227 €/m² (15 annonces) | +30 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74282. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Saint-Martin-Bellevue
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Martin-Bellevue
Référence : 7250-TCA - Maison 5 pièces - Garage - Buanderie - Bain Nordique - Terrain 1400m2
720 000 €
Maison · 130 m² · 5 538 €/m² · vu le 2026-10-13
Le privilège d’un panorama exceptionnel
1 190 000 €
Maison · 194 m² · 6 150 €/m² · vu le 2026-10-01
Saint Martin - Maison neuve 108m²
780 990 €
Maison · 108 m² · 7 231 €/m² · vu le 2026-09-29
Estimer un projet à Saint-Martin-Bellevue
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Bellevue ?▼
Le prix médian constaté est de 5 983 €/m² pour un appartement (fourchette 5 133–6 323 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 227 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Martin-Bellevue ?▼
ImmoVolt suit 49 annonces actives à Saint-Martin-Bellevue (74370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Martin-Bellevue ?▼
Les annonces actives à Saint-Martin-Bellevue sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Martin-Bellevue ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 994 €/m² vendus contre 5 983 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 4 777 €/m² vendus contre 6 227 €/m² affichés (+30 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Martin-Bellevue ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 983 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 49 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Martin-Bellevue — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).