Immobilier à Villy-le-Pelloux (74350) : prix au m², annonces et opportunités
À Villy-le-Pelloux (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 63 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 638 €/m². Comptez 5 242 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 638 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Villy-le-Pelloux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 38 | 5 638 €/m² | 5 103 – 5 952 €/m² | 389 000 € | 72 m² |
| Maison | 24 | 5 242 €/m² | 4 875 – 5 519 €/m² | 569 750 € | 106 m² |
Prix de vente réels à Villy-le-Pelloux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villy-le-Pelloux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 778 €/m² (17 ventes) | 5 638 €/m² (38 annonces) | +18 % |
| Maisons | 5 152 €/m² (16 ventes) | 5 242 €/m² (24 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74307. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Villy-le-Pelloux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villy-le-Pelloux
Projet de construction d'une maison 110 m² avec terrain à VILLY-LE-PELLOUX (74)
634 000 €
Maison · 110 m² · 5 764 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 5 pièces 137 m²
750 000 €
Maison · 137 m² · 5 474 €/m² · vu le 2026-10-16
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'OPUNTIA' - EXCLUSIVITE - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 5 de 136,71m² Loi CARREZ - TERRAIN PLAT de 1442m² - GARAGES ET ANNEXE
750 000 €
Maison · 137 m² · 5 486 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à Villy-le-Pelloux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villy-le-Pelloux ?▼
Le prix médian constaté est de 5 638 €/m² pour un appartement (fourchette 5 103–5 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 242 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villy-le-Pelloux ?▼
ImmoVolt suit 63 annonces actives à Villy-le-Pelloux (74350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villy-le-Pelloux ?▼
Les annonces actives à Villy-le-Pelloux sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villy-le-Pelloux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 778 €/m² vendus contre 5 638 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 5 152 €/m² vendus contre 5 242 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villy-le-Pelloux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 638 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 63 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villy-le-Pelloux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).