Immobilier à Groisy (74570) : prix au m², annonces et opportunités
À Groisy (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 119 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 063 €/m². Comptez 5 207 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 063 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Groisy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 60 | 5 063 €/m² | 4 667 – 5 812 €/m² | 280 000 € | 61 m² |
| Maison | 56 | 5 207 €/m² | 4 516 – 6 054 €/m² | 743 880 € | 143 m² |
Prix de vente réels à Groisy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Groisy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 792 €/m² (53 ventes) | 5 063 €/m² (60 annonces) | +6 % |
| Maisons | 4 964 €/m² (51 ventes) | 5 207 €/m² (56 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74137. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Groisy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Groisy
Maison avec piscine de type 5 commune de Groisy
650 000 €
Maison · 161 m² · 4 037 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 2 pièces 42 m²
275 000 €
Appartement · 42 m² · 6 548 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 6 pièces 143 m²
795 000 €
Maison · 143 m² · 5 559 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Groisy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groisy ?▼
Le prix médian constaté est de 5 063 €/m² pour un appartement (fourchette 4 667–5 812 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 207 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Groisy ?▼
ImmoVolt suit 119 annonces actives à Groisy (74570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Groisy ?▼
Les annonces actives à Groisy sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Groisy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 792 €/m² vendus contre 5 063 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 4 964 €/m² vendus contre 5 207 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Groisy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 063 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 119 annonces actives suivies par ImmoVolt à Groisy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).