Immobilier à Dingy-Saint-Clair (74230) : prix au m², annonces et opportunités
À Dingy-Saint-Clair (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 700 €/m². Comptez 7 314 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 700 €/m²
Présence en ligne (médiane)
47 jours
Prix immobilier à Dingy-Saint-Clair par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 42 | 5 700 €/m² | 5 561 – 6 133 €/m² | 371 000 € | 65 m² |
| Maison | 13 | 7 314 €/m² | 5 676 – 7 573 €/m² | 1 050 000 € | 170 m² |
Prix de vente réels à Dingy-Saint-Clair : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dingy-Saint-Clair. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 6 357 €/m² (29 ventes) | 7 314 €/m² (13 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74102. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Dingy-Saint-Clair
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Dingy-Saint-Clair
Appartement
275 000 €
Appartement · 44 m² · 6 250 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
375 000 €
Appartement · 66 m² · 5 682 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Dingy-Saint-Clair (74230)
477 000 €
Appartement · 90 m² · 5 300 €/m² · vu le 2026-10-11
Estimer un projet à Dingy-Saint-Clair
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dingy-Saint-Clair ?▼
Le prix médian constaté est de 5 700 €/m² pour un appartement (fourchette 5 561–6 133 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 314 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dingy-Saint-Clair ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Dingy-Saint-Clair (74230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dingy-Saint-Clair ?▼
Les annonces actives à Dingy-Saint-Clair sont en ligne depuis 47 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dingy-Saint-Clair ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 6 357 €/m² vendus contre 7 314 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dingy-Saint-Clair ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 700 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dingy-Saint-Clair — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).