Immobilier à Narbonne-Plage (11100) : prix au m², annonces et opportunités
À Narbonne-Plage (Aude), ImmoVolt suit actuellement 123 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 651 €/m². Comptez 4 365 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 651 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Narbonne-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 69 | 3 651 €/m² | 3 138 – 4 320 €/m² | 148 000 € | 37 m² |
| Maison | 51 | 4 365 €/m² | 4 023 – 4 647 €/m² | 320 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Narbonne-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Narbonne-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 231 €/m² (2036 ventes) | 3 651 €/m² (69 annonces) | +64 % |
| Maisons | 2 702 €/m² (1120 ventes) | 4 365 €/m² (51 annonces) | +62 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11262. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Narbonne-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Narbonne-Plage
Appartment 2 pièces, proche plage.
93 500 €
Appartement · 33 m² · 2 859 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 2 pièces + mezzaninne - 42.80m2
180 000 €
Maison · 43 m² · 4 206 €/m² · vu le 2026-10-18
NARBONNE PLAGE PAVILLON T2 + PARKING
159 000 €
Maison · 37 m² · 4 297 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 3 651 €/m² pour un appartement (fourchette 3 138–4 320 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 365 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Narbonne-Plage ?▼
ImmoVolt suit 123 annonces actives à Narbonne-Plage (11100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Narbonne-Plage ?▼
Les annonces actives à Narbonne-Plage sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Narbonne-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 231 €/m² vendus contre 3 651 €/m² affichés (+64 %) ; maisons : 2 702 €/m² vendus contre 4 365 €/m² affichés (+62 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Narbonne-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 651 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 123 annonces actives suivies par ImmoVolt à Narbonne-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).