Immobilier à Narbonne (11100) : prix au m², annonces et opportunités
À Narbonne (Aude), ImmoVolt suit actuellement 4471 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 890 €/m². Comptez 2 908 €/m² en médiane pour une maison. 821 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 890 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Narbonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 2351 | 2 890 €/m² | 2 245 – 3 790 €/m² | 160 000 € | 60 m² |
| Maison | 1923 | 2 908 €/m² | 2 449 – 3 504 €/m² | 363 000 € | 126 m² |
| Immeuble | 50 | 1 667 €/m² | 1 097 – 2 000 €/m² | 305 000 € | 172 m² |
Prix de vente réels à Narbonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Narbonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 231 €/m² (2036 ventes) | 2 890 €/m² (2351 annonces) | +30 % |
| Maisons | 2 702 €/m² (1120 ventes) | 2 908 €/m² (1923 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11262. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 821 biens sous le prix du marché à Narbonne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Narbonne
Maison 5 pièces 130 m²
518 321 €
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Appartement 4 pièces 101 m²
414 900 €
Appartement · 101 m² · 4 108 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 101 m²
253 000 €
Maison · 101 m² · 2 505 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 890 €/m² pour un appartement (fourchette 2 245–3 790 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 908 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Narbonne ?▼
ImmoVolt suit 4471 annonces actives à Narbonne (11100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Narbonne ?▼
Les annonces actives à Narbonne sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Narbonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 231 €/m² vendus contre 2 890 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 2 702 €/m² vendus contre 2 908 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Narbonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 890 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 4471 annonces actives suivies par ImmoVolt à Narbonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).